28日是央行房贷新政实行的第二天，记者从农行黑龙江省分行了解到，农行总行已于当日通过网站正式公布了针对此次房贷新政的实施细则。其中，对于初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统，于明年1月1日起自动下调至同期同档次基准利率的0.7倍。

　　根据实施细则，农行将对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款，在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持，即最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

　　农行对“老房贷”利率调整采取两种方式：一是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上通过银行内部的计算机系统自动调整利率，贷款执行利率自2009年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍；二是手工调整，即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款，须先由借款人提出书面申请，经借贷双方协商一致，于明年1月1日（含）之后进行调整。

来源: 哈尔滨市政府网